2024年6月2日私の携帯電話に「080-7658-0739」から電話がかかってきました。この電話番号は㈱プレサンスコーポレーションからの不動産投資勧誘電話でした。
この記事では「着信後の対応」「プレサンスコーポレーションとはどんな会社か？」「なぜ携帯に電話がかかってきたのか？」「この電話は信用できる？できない？」「マンション投資勧誘電話は信用できる？できない？」「マンション投資勧誘電話の断り方」に関しまとめてみました。
「080-7658-0739」着信後
2024年6月２日16時過ぎに「080-7658-0739」から電話がありました。見知らぬ電話番号でしたが「最近電話番号を伝えた友人かもしれない」と思い電話に出ました。
すると電話口から「〇●さん（私の名前）のお電話でよろしいでしょうか？私プレサンスコーポレーションの▲▽と申します。今回マンション投資にかんしてお電話いたしました。怪しい電話と思われますでしょうが、〇●さんに～～」と話したところで、「申し訳ありません、興味はありませんので」と伝えて電話を切りました。
非常に大きな声でのマシンガントークでした。また後ろから他の社員と思われる人たちが電話を大声でかけているのも聞こえました。
プレサンスコーポレーションとはどんな会社？
電話がかかったプレサンスコーポレーションとはどんな会社なのでしょうか？
(株)プレサンスコーポレーションは東証スタンダードに上場している不動産会社です。
会社の主な概要は以下の通りです。
本社：大阪府大阪市
資本金：76億2,601万8,091円
売上高：1,613億1,100万円(2023年9月実績・連結)
従業員：477人（グループ802人）
会社のキャッチフレーズは「20代で年収1000万円以上を本当に実現している会社、ヤドカリのCMでお馴染みの上場企業」です。同社はオープンハウスグループ傘下のマンションデベロッパーです。
近畿や東海エリアでは供給戸数はトップクラス、不動産業界の売上では18位、投資用分譲マンションにも力を入れています。また女子プロゴルファーの「安田祐香」プロとスポンサー契約を締結しています。
「20代で年収1000万円を実現」とのキャッチフレーズは凄いですね。ノルマは無いようですが今のご時世「電話営業」で社員にで一斉に電話をかけまくっているのでしょうか？
「なぜプレサンスコーポレーションから電話がかかってきた？」
プレサンスコーポレーションが、我々に電話してくるのは個人情報をまとめた「ビジネスマンデータ」が売買されており、同社が購入利用しているためと考えられます。
「ビジネスマンデータ」の価格ですが、1件あたり約15円～30円のようで「投資用マンション営業用名簿」は件数1000件で27,500円（税込）～33,000円（税込）となるようです。3000件であれば約80,000円～100,000円になりますね。
尚「ビジネスマンデータ」は削除要請があればご自分のデータを削除してもらえます。電話中に余裕があれば「削除要請」されることをおすすめします。
マンション投資電話勧誘は信用できる？できない？
「マンション投資勧誘の話が信用できるか？できないか？」と質問されたら、「信用できない」と考えたほうがよいでしょう。
まず初めての電話で高額な「マンション投資」を持ちかけてくるのはどう考えても不自然で怪しいです。
それに私はセールスマンの後ろで、他のセールスマンが同じように大きな声でマシンガントークしているのが聞こえて気味が悪かったし不快でした。
おそらく上司から営業マンに一斉に「営業電話をかけるよう」指示されたからでしょう。プレサンスコーポレーションは「ノルマがない」と言われていますが営業成績以外だと「営業態度」や「電話のかけ方」なども上司にチェックされているのでしょう。
そう考えると営業マンが気の毒にも思えますが、プレサンスコーポレーションでは「20代でも年収1000万円」を謳っている会社なので、営業マンも普通の人よりガッツがあり必死なんだと思います。
一般的に以下の表現や対応だったら要注意です（信用できないです）
・「100％」「絶対に」と断言したり言い切る。
・「案件のリスクを全く（ほとんど）説明しない
実際儲かるのかどうか？
見ず知らずの人から勧められた「投資話」で儲かったケースはほとんどないと思われます。
冷静に考えればわかりますが、おいしい儲け話を他人にするなんて考えられませんよね。本当に儲かるなら自分で購入するはずです。もし資金が足りない場合は自分の家族や友人にすすめます。
実際不動産投資の営業マンが欲しいのは「自分の売上数字」で、それによって給料やボーナスをアップさせる
ことが目的です。
言葉は悪いですが、電話営業で「カモ」を探しています。かけた電話の5％～10％の人に面会アポをもらい、その中の何人かでも契約してくれれば営業マンにとっては成功と言えるでしょう。（恐らく2～3％）
なので実際には儲からないでしょう。
マンション投資勧誘電話の断り方
電話のなるべく早い段階で「お話は興味ありません」「マンション投資はいたしません」等と自然な口調で断りましょう。「全く興味がない」「マンション投資は一切やりません」とはっきり言えればそのほうがいいですね。
あまり興奮して話して逆恨みされるのもバカバカしいので、自然な口調で断りましょう。
注意点として「今は時間がありません」「今は忙しいんで」などとあいまいな表現をすると後ほどまた電話がかかってきます。
まとめ
この記事では私が「080-7658-0739」から携帯に着信があったことから、「着信後の対応」「プレサンスコーポレーションとはどんな会社か？」「なぜ携帯に電話がかかってきたのか？」「この電話は信用できる？できない？」「マンション投資勧誘電話は信用できる？できない？」「マンション投資勧誘電話の断り方」に関しまとめてみました。
基本は知らない人からの着信は「スルー」で問題ないと思います。電話に出てしまったらなるべく早い段階で「マンション投資に関心ありません」と話して電話を切ることが無難です。
